Appartement 1 pièce à vendre à Oullins-Pierre-Bénite (69600)

Au coeur d'Oullins et de toutes les commodités (métro, commerces, bus, écoles) charmant appartement situé dans une petite copropriété familiale, calme et sécurisée. Il offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 25 m², avec une cuisine meublée ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC. Informations complémentaires : belle hauteur sous plafond, chauffage individuel électrique, faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal étudiant ou investisseur / studio mezzanine 20,5 m² carrez (23 m² au sol) libre de toute location situé rue ampère à pierre-bénite, en limite d'oullins, découvrez ce studio avec mezzanine dans une petite copropriété ancienne. Au 1er et dernier etage. L'appartement, rénové, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une mezzanine de 9 m² au sol (7 m² carrez) offrant un véritable espace nuit avec rangements. Localisation idéale : -faculté de médecine lyon sud à seulement 10 minutes à pieds -métro b à moins de 13 minutes -arrêt de bus c7 devant l'immeuble (connexion rapide vers gerland, part dieu. ) -commerces et services accessibles à pieds atouts : -appartement libre de toute occupation -emplacement stratégique pour étudiants ou jeunes actifs -fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat -stationnement facile et gratuit dans la rue dpe classe e. Plus d'infos et visites par mail ou contactez invest'im oullins au 04 78 50 87 20. Invest'im sur votre secteur depuis 1994. Estimation gratuite sous 48h ! Copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Ce programme immobilier neuf propose des appartements fonctionnels, du studio au 2 pièces, spécialement conçus pour répondre aux exigences d’un investissement locatif rentable et sécurisé. Chaque logement dispose d’équipements complets assurant une mise en location immédiate : volets roulants électriques, serrure 3 points, rangements intégrés, cuisine équipée et salle de bain aménagée, pour un confort clé en main. La résidence se distingue par des prestations pensées pour la vie urbaine moderne : caves, parkings privatifs, locaux dédiés aux vélos, trottinettes et poussettes, ainsi qu’un espace buanderie commun équipé de machines à laver et sèche-linge. Sécurisée par un portail automatique, un interphone et un ascenseur, cette adresse combine praticité, sécurité et attractivité locative, au cœur des avantages offerts par l’immobilier neuf. Découvrez également nos 210 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investisseur idéalement situé au centre-ville d'oullins, à 5 mn à pied du métro, à vendre studio de 16 m² dans copropriété en fonds de cour. Composé d'une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir - aucun vis à vis belle rentabilité bail en cours loyer 497.95 € cc un deuxième studio est également à la vente avec locataire en place. Ville non soumise à l'encadrement des loyers transports à proximité : métro b - bus c7 / c10 / 6 / 11 / 12 / 14 / 15 / 17 / 63 / 88 / 119 / 120 / 145 - lignes junior direct - gare d'oullins sophie parra (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 718 873 - lyon.

Votre agence guy hoquet oullins vous propose à la vente cet appartement t1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'oullins (69600). Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée / équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un wc. De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied. Idéal premier achat ou investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence guy hoquet oullins - 120 grande rue 69600 oullins - tél 04 78 16 82 82 - estimation gratuite sous 48h ! Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur agréable de Pierre-Bénite, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement facilite le quotidien et offre un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 2ᵉ étage, ce T1 de 35,67 m² bénéficie d'une exposition Nord-Ouest qui lui apporte une belle luminosité. L'entrée est équipée d'un espace de rangement et dessert une pièce de vie de 16 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. En option, profitez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 11 500 €. Copropriété de 40 lots (dont 20 logements). Charges estimées : 48 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D Au prix de vente de 106 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 29 / 12 / 2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Lyon 7, angle rue sébastien gryphe et rue chevreul, à proximité immédiate des facultés, au 4ieme étage sur 4, sans ascenseur, en exclusivité chez safti, venez découvrir ce charmant studio de 29 m² de surface utile dont 18 m² de surface carrez. Le studio est vendu meublé et agencé avec beaucoup de rangements en périphérie. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande situé à lyon 7ème secteur jean macé (rue des trois pierres), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts, idéal pour profiter de la vie citadine. Ce charmant appartement d'une surface habitable de 30 m² est situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble de 1979, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, cet appartement très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage basse température, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric van voorthuysen, tél. : 06 30 20 09 08, e-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 818 695 785.

L’office notarial selarl 1629 notaires, selarl vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 45 rue d'anvers 69007 lyon 7 - studio de 23.31 m² carrez - lyon 7 - 45 rue d'anvers - à vendre en immo-interactif® un appartement de 23.31 m² carrez à rénover entièrement situé au quatrième et dernier étage. L'appartement est exposé est et donne sur la cour. Il se compose d'une pièce avec alcôve et d'une pièce d'eau. L'appartement ne dispose pas de son propre wc. Il bénéficie de la jouissance du wc de palier avec l'appartement mitoyen. L'immeuble a fait l'objet de travaux récents avec une réfection de la toiture achevée cette année. - copropriété de 19 lots principaux. Charges annuelles : 447 € taxe foncière : 213 € - le processus immo-interactif® créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse sur le site immo-interactif® par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. Contactez le chargé de la vente pour obtenir des renseignements sur le bien et les modalites d'inscription : luc brossier-ropital 1629 notaires 9 rue du bât d'argent 69001 lyon negociation (at) 1629. Notaires (dot) fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . - visites : contact : 06 58 41 67 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2025 à 12 : 45 au 31 / 10 / 2025 à 12 : 45 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 1629 notaires - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 31584377100017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Studio - Dernier étage - Centre-ville - Exp. Ouest Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose ce charmant studio de 24 m², idéalement situé 20 rue Charles Luizet, en plein centre-ville de Saint-Genis-Laval. Situé au dernier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16 m², d'un espace salle d'eau avec dressing de 5 m², ainsi que d'une entrée avec WC de 3 m². En extérieur, un balcon de 8 m². En complément, le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé. Les charges d'environ 300 euros par trimestre comprennent l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble, chauffage. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.88 euros.

Livraison immédiatevos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Dernières opportunités à saisir : studio ou 2 pièces avec balcon. À distance piétonne de la gare ter de saint-fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway t10. Programme re2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway t10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique à 1,6 km et a7 à 3,4 km (en connexion rapide avec a450). * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - investir dans la pierre avec le sourire, c’est possible ! Vous cherchez une première étape simple et sécurisée pour préparer votre retraite ? Ce studio est l’occasion parfaite : facile à louer, sans tracas, et avec un potentiel qui mettra du soleil dans vos projets d’avenir. Petit investissement, grande tranquillité d’esprit : vous vous constituez dès aujourd’hui un patrimoine qui vous rapportera demain. Idéal pour celles et ceux qui veulent franchir le pas de l’investissement locatif avec légèreté et intelligence. Que vous soyez en train de penser à votre avenir ou que vous vouliez simplement poser une première pierre à votre projet de retraite, ce studio est fait pour vous ! Appelez-moi dès maintenant pour en discuter : un investissement joyeux, simple et malin vous attend. Informations : bail commercial fin août 2026 loyers de 4 148 € par an - garantis chaque mois par locataire en place taxe foncière : 395 € charges : 76 € par mois nombre de logement 126 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À deux pas du métro ligne B, et des trams T1 et T6, ainsi que de nombreux commerces. Venez découvrir cet agréable studio dans une construction récente. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie avec kitchenette, d'une salle de bain et de toilette. Cet appartement est vendu loué bail signé le 6 / 12 / 2023 loyer HC : 543,08€ Référence agence : 2147.

TRAVAUX EN COURSVos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Éligible au LLIA Vénissieux : Découvrez "Le 349 Moulin à Vent", une résidence contemporaine qui se distingue par une architecture moderne et raffinée, apportant une touche unique à son environnement. Composée d'appartements du studio au 4 pièces, chaque logement est conçu pour optimiser la luminosité et le confort, s'ouvrant sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Les bâtiments s'organisent autour d'un jardin paysagé, véritable havre de paix où vous pourrez découvrir un espace de jeux convivial, un verger et une placette propices à la détente. Certifiée RE 2020, la résidence offre un parc de stationnement en sous-sol. Vous profiterez de toutes les commodités à portée de main : supermarché, marché bihebdomadaire, écoles, collège, centre nautique, complexe sportif et parc public. Vivez l'élégance et la modernité à Vénissieux, et laissez-vous séduire par un cadre de vie qui rime avec bien-être et confort. Transports en commun rapidement accessibles : 2 arrêts de bus dans les 300 m (reliant la gare de Vénissieux en 22 min ou la place Bellecour en 33 min), station du tramway T1 à 16 min à pied. Gare de Vénissieux à 4,7 km. Atout mobilité supplémentaire : accès au boulevard périphérique à 550 m (en connexion rapide avec l'A43 et l'A7). Proximité de pôles d'emploi attractifs : parc d'affaires du Moulin à Vent (Green Campus Park), zone d'activités du Grand Parilly, groupement hospitalier Est - HCL (Bron). * Voir conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio lumineux de17.01 m² au sol et 11,36 m², carrez environ situé à seulement 30 mètres du métro Garibaldi, au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Implanté en rez-de-chaussée sur cour dans un joli petite immeuble bourgeois bien entretenue, ce bien offre calme, fonctionnalité et une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur cour. Entièrement rénové par un architecte, ce studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec des matériaux de qualité. Il dispose d'un espace de vie astucieusement aménagé avec une mezzanine permettant un vrai coin nuit, d'une cuisine équipée sur mesure (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, plaques, rangements), d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir un occupant ou à être mis en location immédiatement. ( acculement loué en Meublé 595€ / mois) Ce studio représente un parfait investissement locatif avec une excellente rentabilité, mais conviendra également pour un premier achat ou un pied-à-terre idéalement situé. À visiter sans tarder ! Baptiste Bretin 06 79 83 28 05 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

T1 bis lyon 7ème garibaldi / parc blandan ideal investisseur - a deux pas de l'université jean moulin lyon 3, du métro d garibaldi, du tram t4 lycée colbert et des commerces. T1 bis de 22.52 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une cuisine, une pièce principale lumineuse avec coin nuit et nombreux rangements, et une salle d'eau avec wc. Fenêtres double vitrage pvc et consommations individuelles électriques. Travaux à prévoir. Consultez la visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite !

Votre agence Sixième Avenue Lyon 7e vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce charmant T1 bis de 29 m² (22 m² Carrez) en dernier étage (avec ascenseur), situé rue de Marseille, proche des universités. Entièrement refait à neuf fin 2023 avec goût et matériaux de bonne facture, lumineux (grâce à son velux, effet puits de lumière), il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace kitchenette (entièrement aménagée et équipée), d'un espace salon, d'une salle d'eau avec WC intégrés et d'une chambre en mezzanine (8 m² hors Carrez). Idéal investisseur, pied-à-terre ou pour vos enfants étudiants sur Lyon. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 560€. Taxe foncière : 391€ Nombre de lot de Copropriété : 110 Nombre de lot d'habitation : 67 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 110 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

Proximité immédiate de la Place Saint Louis, en intérieur de copropriété, venez découvrir ce studio avec mezzanine au calme. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour cuisine avec placard, d'une chambre en mezzanine (surface carrez) avec salle d'eau attenante. Un stationnement en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans une résidence récente et sécurisée, T1 fonctionnel et luineux. Un séjour spacieux, équipé d'une kitchenette, volet éléctrique, local vélo et stationnement en sous-sol. À proximité des transports (métro ligne B), des commerces et de l'EM Lyon. Idéal 1er achat ou investisseur avec une bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Lyon, 2ème ville de france où la pénurie de logement étudiants est la plus élevée ! Alors, profitez de cette belle opportunité d'investissement dans un studio design et fonctionnel de 18 m² en proximité immédiate du campus de l'em lyon, de l'ens, de l'isara et de nombreuses autres écoles (digital campus, essca, ecema, mbway, esp,. ) pas de loyers impayés ou de retard de paiements, pas de vacances locatives ou de soucis de relocation, les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide ! Situé au coeur du 7ème arrondissement (métro jean jaures), au 6ème étage sur 7 de la résidence sakura (construite en 2013), cet appartement est entièrement meublé et équipé, avec kitchenette et salle de bain privative avec sanitaire. La résidence offre de nombreux services tels chill room, espace détente ou de travail, coin lounge, wash bar (avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h / 24 et 7j / 7), parking privatif, ou organisation d'évènements. Accès rapide à l'université lyon ii (berges du rhône) et lyon iii (manufacture des tabacs) via bus, métro b, tramway t1 ou gare ter très proches. Bail commercial en reconduit jusqu'en aout 2031. Loyers de 3775 euros h. T. Annuel - garanti tous les mois, que le logement soit occupe ou pas. Taxe foncière : 387 euros charges : 261 euros pas de possibilité d'occupation directe de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr intéressé ? Contacter philippe levacher 1.

Ideal pour investissement locatif residence etudiante de 2012,79 000. : studio loué et géré par sogerely. Studio équipé; cuisine aménagée, un bureau, un lit, s / d/, wc. Bail commercial jusqu'en 2030, reconductible pour une durée de 9 ans, le gestionnaire gère la location et vous garantit le paiement du loyer de 333 mensuel (3996 / an). Possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de la non-imposition des loyers grâce au statut lmnp. Visite rapide 6 jours / 7. Contactez votre conseiller indépendant local, roland brunat spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97, mention légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques ; les honoraires sont à la charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet1965 et de l'article l615-6 du cch statut agent commercial r. S.A. C.726 970 635 00033 villefranche -tarare prix de vente 79 000 ref / snm_10412.

Iad france - léa turmeau vous propose : studio - ascenseur - entièrement rénové situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de 25,61 m² au sol (20,82 m² loi carrez) entièrement rénové allie confort et praticité. Points forts : - entièrement rénové - 5ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - espace nuit / salle à manger ouvert - cuisine semi‑séparée - salle d'eau les wc sont sur le palier (possibilité d’installer un sanibroyeur). Performance énergétique : actuellement classé dpe f, ce studio bénéficiera d’un meilleur classement énergétique avec la nouvelle méthode de calcul prévue au 1er janvier 2026, il sera classé e. Situation idéale en termes de transport : à seulement quelques minutes à pied de la station guillotière – gabriel péri sur la ligne d du métro de lyon, ce studio profite d’un emplacement particulièrement bien desservi. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du tramway t1 (arrêt saint-andré) permettant de rejoindre facilement la presqu’île, la part-dieu, les universités et de nombreux pôles économiques de lyon. Ces liaisons offrent un accès rapide vers le centre-ville, les commerces et toutes les commodités du quotidien. Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 429 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa turmeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons à la vente ce lumineux studio rénové avec goût au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les parties communes ont été rénovées. Idéalement situé à 2 pas des Quais du Rhône, à 5min à pied du Métro D et 3min à pied du Tram 1 permettant notamment de rejoindre en direct les gares Part Dieu et Perrache. Quartier également recherché pour ses nombreux commerces et sa proximité avec plusieurs universités. Dès l'entrée vous arrivez dans l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque électrique, lave linge) et son îlot central servant autant de plan de travail que de table à manger. L'espace nuit est dans une alcôve et sur estrade avec rangement en dessous. La salle d'eau avec WC est bien optimisée. L'ensemble du bien est extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage exposées Sud. Au calme côté cour. Tout électrique individuel : chauffage et eau chaude. Faibles charges de 384€ / an comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière de 303€ / an. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384.00 euros.

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT / an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux. ), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 € par trimestre. - Taxe foncière : 336 €. - Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17 m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 'Route de Vienne' permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2007. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 351€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,3%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.