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appartement 1 pièces 44 m2 à vendre à Paris 1 (75001)
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Vente appartement 1 pièce 44 m² Paris 1 (75001)
499 000 €

Appartement 1 pièce Paris 1 (75001)

Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris (75001). Avec sa localisation privilégiée, à deux pas des monuments emblématiques, des boutiques de luxe, et des cafés et restaurants authentiques, cet appartement vous place au cœur de la vie parisienne. Récemment rénové, ce studio de 40 m² Loi Carrez se distingue par deux mezzanines astucieusement aménagées, offrant un espace de vie optimisé et modulable. Au 2ème étage d'un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une isolation de qualité, et d'un agencement moderne. Idéal pour les amoureux du style de vie urbain et dynamique de Paris, cet appartement allie confort et esthétique dans un quartier historique et vibrant. Points forts : Surface additionnelle : 13,5 m² en mezzanines, pour une utilisation flexible des espaces. Rénovation haut de gamme : finitions soignées et matériaux de qualité. DPE C rare à Paris offrant un grand confort et une consommation électrique faible, Copropriété SANS TRAVAUX à prévoir avec ravalement réalisé, rénovation des espaces communs en cours, Rentabilité locative élevée : >4%, parfait pour un investissement patrimonial. Accessibilité optimale : à quelques minutes du métro et RER Châtelet - Les Halles. Vivez l'expérience parisienne authentique dans un cadre chic et culturel en plein cœur de Paris. Une opportunité unique à saisir dans un quartier prisé et chargé d'histoire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 2e étage
Environnement
  • Quartier : HALLES
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 142 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 432 €

A propos du prix de cet appartement

  • 499 000 € (soit 11 341 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1257867
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 1 pièces 44 m2 à vendre à Paris 1 (75001)
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