Iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : Ravissant Studio avec Mezzanine à Paris - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre LOUÉ à 750€ par mois jusqu'à 17 juillet 2026. Situé au cOEur de la ville lumière, ce charmant Appartement / Studio d'une surface de + 20 m² au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages datant de 1900 saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. L'espace de vie principal se compose d'un salon avec une mezzanine qui peut être aménagée en coin nuit. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un maximum de confort au quotidien. L'immeuble, en bon état général, est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un Ascenseur et d'une porte blindée pour assurer la sécurité des résidents. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité, garantit une chaleur agréable en toute saison et permet de maitriser la consommation. L'immeuble dispose d'une cour commune, de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un système de ventilation et d'un raccordement au réseau de tout-à-l'égout, assurant un confort moderne et d'une cave privée. Cependant, la proximité aux transports en commun, bus 24,91. Métro 7 station Les Gobelins à 3 minutes à pieds, commerces et restaurants sont un atouts. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 20 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 737 et 997 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 et 997 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.