Iad France - Damien Ferrand (06 78 15 48 26) vous propose : Charmant studio sans perte de place refait à neuf avec vue sur jardin privé Situé à deux pas de la rue du Commerce, dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe studio de 22,5 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et est vendu entièrement meublé et équipé. L’appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble avec vue exclusive sur un jardin partagé, se compose de : Une pièce principale optimisée, dotée d'un lit escamotable transformable en canapé, d'un grand dressing sur mesure et d’étagères, offrant ainsi un espace de vie modulable et fonctionnel. Une cuisine Leicht moderne et entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité (four, plaque induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, hotte avec extraction). Une salle d’eau élégante comprenant une douche à l’italienne, une vasque, une VMC, un lave-linge, un WC ainsi que des rangements intégrés. Le chauffage est individuel par le sol à basse température, garantissant un confort optimal. De plus, une cave isolée, équipée d’une porte blindée et d'une chape de béton, vient compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour les amoureux de calme et de confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités du quartier dynamique de la rue du Commerce. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Ferrand EI (ID 55769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Jardin

Calme

Refait à neuf

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 23 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 567 et 767 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 et 767 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.