Iad France - Sarah Gilloux (06 78 14 42 46) vous propose : Venez découvrir ce charmant studio de 26 m² très lumineux, spacieux et fonctionnel en plein coeur du 15 ème arrondissement et tout proche de Montparnasse, entièrement aménagé avec goût au 30 eme étage d'un immeuble avec ascenseur (2 ascenseurs par étage). Ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale exposition Sud Est avec cuisine équipée ouverte, la pièce principale est très bien agencé et dispose d'un coin bureau, d'un salon et d'un espace nuit avec sa salle de bain et wc. L'appartement est très bien isolé, refait à neuf et dispose de double vitrage. Une grande piscine et son solarium sont à disposition au 30eme étage de l'immeuble avec une vue exceptionnelle sur le tout Paris et sa tour Eiffel parfait pour une pause détente en télétravail ou avec ses amis et familles le weekend. Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement et l'immeuble Excellent avantage non négligeable de ce bien : ` IMMEUBLE ENTIEREMENT RÉNOVÉ (Travaux votés, payés et finalisés). Double vitrage, chaufferie collective, radiateurs, ravalement avec isolation phonique et thermique, changement des ascenseurs. (chauffage collectif urbain, Vmc dans l'appartement). Une cave spacieuse de 3 m² complète ce bien et possibilité d'acquérir un parking dans le même immeuble (local vélo également disponible). Copropriété sécurisée 24 h sur 24,7 Jours sur 7, avec gardiens, cameras, entrée sécurisée par digicode. Service de conciergerie (possibilité de laisser ses clef sous coffre par système électronique). Secteur très prisé et touristique, parfaitement bien desservi, proche de toutes commodités. Gare Montparnasse : 10minutes à pied (Ligne 13,6, 4,12) Pernety : 10 minutes à pied Beaugrenelle : 10 minutes en voiture 20 minutes en Transport Ce bien est idéal pour un étudiant, un pied à terre sur Paris, un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de faire louer la cave indépendamment du bien (60euros / mois). Bonne rentabilité locative et bien très rare sur le marché de par ses prestations, son état et sa localisation idéale. Une visite s'impose ! Cet appartement est un vrai coup de coeur. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Gilloux EI (ID 75189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Piscine

Refait à neuf

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: 11e étage

Nombre d'étages : 30
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 200 et 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.