Iad France - Isabelle Da Silva (06 99 77 40 35) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * : À vendre studette de 11 m² environ à Paris 16, rue Copernic, à seulement deux pas de la prestigieuse place Victor Hugo. Saisissez cette opportunité unique d’investir dans ce bien idéalement situé dans une copropriété de très haut standing. Située en rez-de-chaussée surélevé, cette studette offre tout le confort nécessaire, une petite cuisine équipée, une douche, et de véritables toilettes, et le tout dans un espace optimisé et fonctionnel. Elle bénéficie également d’une grande fenêtre au calme sur cour. Tout le confort d’un appartement en un seul espace. À noter : Actuellement classée G, cette studette verra son DPE passer en E dès le 1er juillet 2024, une amélioration significative. Emplacement d’exception : Vivez au cOEur du 16e arrondissement, dans un quartier résidentiel prisé, proche des commerces, restaurants, et transports en commun. Un cadre de vie idéal à Paris. Parfait pour les investisseurs, ce bien allie charme, confort et emplacement de premier choix. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien de qualité dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris. Cette studette est un bijou pour tout investisseur cherchant à combiner sécurité, rendement et valeur patrimoniale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.33 € par mois (soit 256 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 466 et classe CLIMAT D indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Standing

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 11 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.