Beau studio, style loft, au coeur du 18ème - Lamarck Caulaincourt - Paris Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement lumineux, style loft, d’une surface de 46 m² (45,59 m² Loi Carrez), implanté au cœur du dynamique 18ème arrondissement de Paris. Au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardienne, cet appartement, à quelques pas du métro Lamarck-Caulaincourt, vous offre un cocon de confort et de modernité. Dès l'entrée, la lumière du sud illumine l'espace généreux de ce studio. La cuisine équipée ouverte invite à des moments gourmands, tandis que la grande pièce de vie, astucieusement agencée avec un lit intégré dans le mur, maximise l'espace. Un vrai plus : la possibilité de créer une chambre fermée pour plus d'intimité, ou de laisser l'espace ouvert selon vos envies. La salle de douche et les toilettes séparées contribuent au confort de cet appartement Une cave de 2 m² et une place de parking complètent ce studio Les + du bien : - Appartement lumineux, orienté sud - Espace modulable : possibilité de créer une deuxième pièce - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Cave et parking - Libre de suite A noter : - Taxe foncière : 1 315 euros / an - Charges de copropriété : 2 200 euros / an (eau, chauffage, gardienne, entretien des parties communes) _ Estimation du coût annuel électricité : 900 euros - 1230 euros - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 325 lots dont 117 lots d’habitation - Appartement lot n° 10 – Cave lot n°2 & n°5 – Parking lot 321 - Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 251 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 61 (E) Prix de vente : 465 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 10
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone