Iad France - Sabine Doutriaux vous propose : Superbe Opportunité - * Grand studio de Charme au COEur de Paris * Bienvenue dans ce studio TRAVERSANT (18,33 m²), situé au 4ème étage / 6 -sans ascenseur- d'un immeuble en pierre de taille datant de 1948, offrant un charme authentique et une localisation exceptionnelle 'rue de Clignancourt', au cOEur du XVIIIe arrondissement de Paris. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la capitale. Ce studio, bien entretenu, en bon état général, est composé d'une entrée, d'une véritable pièce de vie lumineuse, avec en sus une kitchenette indépendante ouverte, équipée, et une salle d'eau avec WC mécanique. Sa configuration en fait un studio cosy et fonctionnel, parfait pour les personnes cherchant un logement moderne au cOEur de la ville. La pièce de vie, au calme absolu, donne sur une cour intérieure des deux cotés. Il est traversant et vous serez au calme absolu. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La résidence est sécurisée avec un gardien, un digicode sur rue, puis un interphone, offrant ainsi un sentiment de tranquillité et de confort. Traversant avec une exposition double nord / sud, vous bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une circulation de l'air. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des restaurants, ce studio (18,33 m²) offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie parisienne. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement représente une occasion unique à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle à Paris. Excellent DPE en D - GES : B. Outre les doubles vitrages, le propriétaire a fait les travaux nécessaire pour une isolation aux dernières normes. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol. Métro le plus proche : Marcadet Poissonnière Ligne 12 Métro : Simplon, Jules Joffrin, Château Rouge. La présente annonce immobilière vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.33€ par mois (soit 700 € annuel) selon les derniers appels à charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58€ par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Doutriaux Sabine - EI (ID 28165) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 19 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 492 et 666 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 et 666 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.