Iad France - Sandy Weissbrodt vous propose : Magnifique Studio Rénové en Plein COEur de Paris - Idéal Investissement Opportunité rare à ne pas manquer ! Ce charmant studio entièrement rénové est situé en plein cOEur de Paris, à proximité des principaux centres d'intérêt de la capitale. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans la ville lumière. D'une surface de 18 m², ce studio offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. La pièce principale, agencée de façon optimale, permet d'aménager un coin nuit, un espace salon et un coin repas selon vos besoins. La cuisine, bien que petite, est équipée et permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La salle de bain, moderne et élégante, dispose d'une douche à l'italienne pour un confort optimal. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'une proximité appréciable avec toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, etc. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Les finitions soignées et le choix des équipements en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Dans un quartier dynamique et prisé comme celui-ci, vous pourrez profiter pleinement de la vie parisienne, avec ses boutiques branchées, ses musées renommés et ses monuments emblématiques à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio rénové dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris. Les + : Un emplacement idéal proche de toutes les commodités, moins d'une minute à pied Metro Ligne 12 Marx Dormoy, faibles charges de copropriété. IDEAL PRIMOACCEDANT ET INVESTISSEMENT LOCATIF Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone. Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1 lot au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41€ par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sandy Weissbrodt - EI (ID 94022) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 925302333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 18 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.