Iad France - Rafael Vu Van (06 59 14 00 67) vous propose : Nouveauté à Paris 19ème – Studette Louée, Lumineuse et Fonctionnelle ! Découvrez cette charmante studette nichée au cOEur du 19ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et très recherché. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d’acquérir un bien loué depuis 2010, idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. D’une superficie optimisée de 9,3 m² loi carrez et 10.53 m² au sol, cette studette séduit par son agencement intelligent sans perte d’espace et sa belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Située au 5ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à un locataire étudiant ou actif. Le bien se distingue par une pièce principale lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et d'une douche ainsi d’un Sanibroyeur. La résidence, dotée d’un digicode pour une sécurité renforcée, offre un cadre de vie paisible. Le chauffage urbain garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. Par ailleurs, les parties communes ont été récemment rénovées, ajoutant à l’attrait de l’ensemble. Cette studette bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 50 mètres du métro Laumière, elle permet des déplacements faciles dans tout Paris. À 250 mètres, le Parc des Buttes-Chaumont offre un espace de verdure et de détente en plein cOEur de la ville. Commerces, restaurants et services sont également à deux pas, pour un quotidien pratique et agréable. Vendu loué, ce bien représente un investissement locatif clé en main, offrant des revenus stables et réguliers grâce à une forte demande dans ce quartier prisé. Il s’agit d’une occasion rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et attractif dans la capitale. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien dans notre belle capitale qui est Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.33 € par mois (soit 616 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafael Vu Van EI (ID 83854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 9 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 130 et 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130 et 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.