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appartement 1 pièces 17 m2 à vendre à Paris 7 (75007)
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Vente appartement 1 pièce 17 m² Paris 7 (75007)
280 000 €

Appartement 1 pièce Paris 7 (75007)

Iad France - Jonathan Khalfa (07 49 39 87 01) vous propose : Situé dans un quartier prestigieux entre le Champ de Mars, la Tour Eiffel et les Invalides, à quelques pas de la rue Cler, à proximité des stations de métro École Militaire, La Tour-Maubourg, et Varenne, dans un quartier vivant et prisé. Je vous présente ce Charmant studio de 17 m² (16.53 m² Carrez) au calme d'une cour accessible au 1er étage par escaliers d'un immeuble entretenu. Ce bien dispose d’une cuisine récente et équipée avec fenêtre, depuis une entrée sécurisée par une porte blindée. La pièce principale, lumineuse grâce à une grande fenêtre, offre un espace fonctionnel pour le salon et la chambre. La salle de douche attenante est équipée d’un VERITABLE WC, d’un lavabo, d’une fenêtre et d’un lave-linge. Ce studio est actuellement vacant mais était précédemment loué en meublé à 950 € / mois charges comprises, représentant une belle opportunité d’investissement locatif. Chauffage par eau collective et travaux récents garantissent un bon état général : chaudière remplacée en 2021 et ravalement effectué en 2023. L’emplacement est exceptionnel, proche des commerces, des cafés de la rue Cler, et des espaces verts du Champ de Mars, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.23 € par mois (soit 890.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 471 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Khalfa EI (ID 85289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 17 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 520 et 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 471 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 56
  • Moyenne de la quote-part (an) : 890 €

A propos du prix de cet appartement

  • 280 000 € (soit 16 471 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1642470
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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