Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy au COEur de Perpignan Ce studio charmant de 19 m² est idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant se lancer dans la location saisonnière. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon et un coin nuit, une kitchenette à aménager selon vos goûts, et une salle de bain. L'aménagement ingénieux de cet espace garantit un confort optimal et une atmosphère cosy. C’est un excellent rapport locatif, il sera vendu loué. Le studio est loué actuellement 430 € par mois. Le studio est actuellement meublé d’une table de quatre chaises, une télé, une armoire, un frigo, une table basse et une literie clic clac. Construit en 1974, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Parfait pour profiter pleinement de la vie animée de Perpignan tout en préservant votre intimité. L'état général du studio est bon, offrant un potentiel d'aménagement pour sublimer cet espace selon vos envies. De plus, la tranquillité des lieux est assurée grâce à l'absence de travaux à prévoir dans l'immeuble. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans le centre de Perpignan. Ce studio a tout pour séduire et représente un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 172 lots principaux situés dans une copropriété formant 257 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .