Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : STUDIO de 20 m² environ idéalement situé, secteur PONT NEUF, quartier prisé des étudiants. Ce secteur est un axe majeur qui relie le centre-ville au campus et aux centres hospitaliers. Des travaux d'aménagement de la voierie ont été réalisés sur un an pour développer les mobilités douces (vélo, trottinettes, skate, roller, marche). Que ce soit pour des étudiants ou des jeunes actifs, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation. Au deuxième étage sans ascenseur, sur le palier à gauche, vous découvrirez un studio spacieux et en partie rénové composé d'un salon / séjour avec un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Travaux de rénovation effectués en 2024 : insolation par l'intérieur du mur donnant sur l'extérieur, sols en parquet dans le séjour, et en lino dans la salle de bains, peinture des murs, plafonds et poutres, remplacement de la kitchenette. Reste à prévoir : remplacement des radiateurs, et remise aux normes électrique. Cet appartement possède également : huisseries en double vitrage bois, chauffage électrique individuel par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel, assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, fibre optique. Syndic de copropriété en cours de création. Les communs ont été intégralement rénovés (peinture des murs et plafonds et portes logements, les sols ont été refait et les escaliers ont été poncés et vitrifiés), remplacement de la porte d'entrée par une porte sécurisée. De plus, la toiture a été remaniée en 2024. Présence d'une cave collective. Appartement vendu vide, non loué. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 20 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.