Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ Studio TOUT PROCHE du Centre de Reims - Investissement Locatif Situé au cOEur de Reims, proches des activités et des commerces locaux, ce charmant studio de 25 m² se trouve dans une résidence sécurisée construite en 1995. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux points d'intérêt de la ville, cet appartement est idéalement situé. L'espace de vie est optimisé avec la pièce principale qui donne sur la terrasse de 15 m² environ et une kitchenette équipée. La salle de bain de 4.36 m² est fonctionnelle et pratique pour le quotidien. Le studio bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage mural pour un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage sur un total de quatre étages, cet appartement offre une tranquillité appréciable malgré sa situation en plein centre-ville. La résidence fermée et sécurisée propose des équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode et un système anti-intrusion à l'entrée pour garantir une sécurité optimale. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce studio, rendant l'espace accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucune procédure en cours. Pour compléter ce bien, une agréable terrasse est mise à disposition pour profiter des beaux jours en extérieur. En bon état général, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un emplacement central prisé. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 25 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.