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appartement 1 pièces 18 m2 à vendre à Rennes (35000)
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Vente appartement 1 pièce 18 m² Rennes (35000)
67 800 €
-8.13 %

Appartement 1 pièce Rennes (35000)

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à RENNES ? Résidence Nexity Studéa : EUROCAMPUSEmplacement privilégié : Située au cur de Villejean II, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces. Type de bien : Un studio comprenant Entrée, pièce principale lumineuse donnant sur la place François Mitterrand, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à Angers, cet investissement offre un excellent rendement. Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que laccès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants. ? Points forts pour les investisseurs : Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs. Potentiel de plus-value : RENNES est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme. Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements. ? Données financières : Loyer actuel annuel garanti : 4 077,74 TTCCharges annuelles : 307,53 Taxe foncière : 419 ? Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 18 m²
Etage
  • 4e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 67 800 € (soit 3 767 € / m²)
    -8.13 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.13 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : GB00193326
Nexity Consulting agence immobilière Paris 8 (75008)
Nexity Consulting

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appartement 1 pièces 18 m2 à vendre à Rennes (35000)
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