Iad France - Rozenn Heslan vous propose : - Idéal Investissement Locatif - location meublé - bail 1 an renouvelable en juillet Profitez d'une localisation de choix avec un emplacement privilégié accès en 5 minutes à la ligne B, station Cleunay, à moins de 100m du bus ligne 9 et 13, vous aurez également accès à toutes les commodités à pied en moins de 10 minutes (centre commercial, biocoop et commerces de proximités) offrant ainsi une qualité de vie appréciable pour les locataires potentiels. Ce studio propose une surface optimisée, avec une pièce de vie lumineuse sans espace perdu de plus de 11 m². Il convient parfaitement à une personne seule comme un étudiant cherchant un logement fonctionnel proche des commodités ou un jeune actif. Construit en 1993, dans un immeuble de 2 étages, ce studio est situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une exposition Est avec une grande fenêtre apportant de la luminosité au logement. Il est vendu meublé avec sa cuisine équipée d'une plaque à induction, d'un petit frigo et d'un four micro-onde. Vous disposerez également de 3 places de stationnement en sous-sol sécurisé dont 2 sont abritées des intempéries ainsi que d'un local à vélo commun Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique, ce studio à Rennes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 46 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady HESLAN ROZENN (ID 51811) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 15 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.