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appartement 1 pièces 17 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente appartement 1 pièce 17 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

140 000 €

Appartement 1 pièce Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad France - Stephane MANDELBLIT (06 72 15 23 95) vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy avec Balcon à Saint-Maur-des-Fossés - Idéal Investissement locatif - Dans la charmante commune de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 500m du RER A Le Parc St Maur, ce studio cosy de 17 m² vous offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Idéalement situé au 3ème étage sur 4, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité naturelle qui baigne l'intérieur grâce à l'exposition Ouest. Le balcon vous permettra de profiter des douces soirées en plein air, créant ainsi une extension agréable à votre espace de vie. Le studio se compose d'une pièce principale polyvalente, offrant la possibilité d'aménager un coin nuit, un espace de vie et un coin repas. La kitchenette, bien que petite, est fonctionnelle et pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo, offrant le nécessaire pour votre confort quotidien. La résidence, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès à la fibre optique, vous assure une sécurité et une connexion internet optimale. De plus, l'ascenseur vous facilitera l'accès à votre logement, rendant vos allers-retours plus confortables au quotidien. Cet appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats. La vue dégagée depuis le balcon ajoute une touche de sérénité à l'ensemble, parfaite pour les moments de détente. Le studio est vendu loué en meublé, le bail se terminant en février 2025. Le locataire est très sérieux. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, cet emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Ne manquez pas cette magnifique opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.33 € par mois (soit 796 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane MANDELBLIT EI (ID 56272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Meublé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 17 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.