Iad France - Frédéric Dos Santos vous propose : À 12 minutes du RER A de Joinville-le-Pont, découvrez ce studio lumineux avec terrasse, parking et Cave à Saint-Maurice. Ce charmant studio de 29 m², installé au 3ᵉ étage d’une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible à quelques pas des bords de Marne. Dès l’entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité et l’agencement de cet appartement. La pièce principale, baignée de lumière grâce à deux fenêtres en double vitrage, s’ouvre sur une terrasse de plus de 5 m², qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La pièce à vivre est intelligemment divisé en deux espaces distincts par une belle verrière : un séjour accueillant de 12 m² et un coin nuit cosy de 8 m², permettant de préserver votre intimité. La kitchenette, équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un réfrigérateur, s’intègre parfaitement dans l’espace. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La copropriété, située dans un environnement verdoyant, propose également une place de parking privative en sous-sol et une cave inclus. Idéalement placé, ce studio se trouve à seulement 12 minutes à pied de la gare RER A de Joinville-le-Pont, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services de la place Montgolfier, nécessaires à la vie quotidienne. Ce bien est une belle opportunité à saisir sans attendre. Contactez votre conseiller immobilier, disponible 7 jours sur 7, pour organiser une visite et découvrir ce cocon parfait pour un premier logement ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 93€ par mois (soit 1116 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dos Santos Frédéric - EI (ID 19705) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 29 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.