Iad France - Karine Hocini (06 65 12 14 51) vous propose : Venez découvrir cet appartement intégré à une petite copropriété sans charge de 4 lots principaux. D’une superficie de 33 m² dont 25 m² habitables, il offre un beau potentiel après quelques travaux (projections 3D à votre disposition sur demande – projet non contractuel). L'appartement est idéalement situé sur le plateau de Savigny, à la limite de Juvisy-sur-Orge et du parc Champagne. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités à pied : commerces, transports en commun, et écoles. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des facilités urbaines. Caractéristiques : •Cuisine de 6 m² semi-ouverte sur le séjour, •Une pièce de vie de 17 m² ouvrable sur la cuisine, •Salle d’eau avec WC de 2 m², •Une pièce annexe de 8 m² accessible par la pièce de vie. Atouts supplémentaires : •Cour privée, •Garage accessible depuis la rue et la cour : un espace à usage multiple (stockage, buanderie, stationnement 2 roues … ) un atout rare en ville. •Petit Espace Vert commun : Un jardin arrière partagé offre un espace extérieur préservé des regards du voisinage. •Abri de jardin : Chaque copropriétaire dispose du sien. Notez que le mode de Chauffage est Electrique avec un compteur individuel. Cet appartement est une opportunité pour les amateurs de rénovation et de décoration, avec la possibilité de créer un espace de vie à votre image, fonctionnel et chaleureux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini EI (ID 63666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 25 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.