Votre conseillère IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 31 m², avec vue sur le prestigieux golf et la piscine commune, idéal pour votre maison de rêve ou un investissement locatif rentable de premier ordre. Située dans le cadre exclusif et recherché du 'Domaine du Golf de Seilh', cette résidence entièrement sécurisée dispose d'un service de gardiennage quotidien exclusif, garantissant confort et tranquillité à ses résidents. L'appartement a été entièrement rénové. Il est vendu meublé. Ses atouts : - Belle cuisine ouverte - Aménagement intérieur moderne - Espace de vie confortable - Chambre spacieuse - Climatisation réversible - Terrasse privative - 1 place de parking aérien - Immeuble relié à la fibre - Cave Cet appartement moderne dispose de prestations haut de gamme pour séduire facilement des locataires exigeants. Il offre un confort optimal, prêt à être loué immédiatement, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une solution clé en main, sans travaux ni aménagements supplémentaires. Ce type d'appartement est facile à louer, assurant une occupation stable et une forte demande locative tout au long de l'année. Le 'Domaine du Golf de Seilh' est un secteur en constant développement, réputé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les infrastructures de loisirs et de services. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, entouré de toutes les commodités essentielles : - Grand parc Garonne - Pistes cyclables, - Centres commerciaux - Zones de loisirs Situé à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Blagnac, il offre un accès rapide pour les voyageurs réguliers Idéalement situé avec un accès rapide au bus 71 reliant la station de métro T1 menant directement au centre de Toulouse. Ce bien répond parfaitement aux attentes des investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité. C'est un investissement solide dans un secteur à fort potentiel de développement et de demande locative. Sa situation privilégiée et ses prestations font de cet appartement un choix optimal pour construire ou diversifier un portefeuille immobilier rentable. La présente annonce immobilière vise 55 lots principaux situés dans une copropriété formant 281 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61 EUR par mois (soit 732 EUR annuel).Honoraires d'agence à la charge du vendeur Vous souhaitez vendre, acheter ou faire une estimation de votre bien, contactez votre conseillère, specialiste des secteurs : SEILH, BEAUZELLE, BLAGNAC, CORNEBARRIEU 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Piscine

Orientation sud

Gardien
Pièces: 1 pièce

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.