Nous vous proposons ce charmant studio entièrement meublé, de 25 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence sécurisée "La Dune", à Sérignan. Sa gestion locative est assurée par Vacancéole, vous garantissant ainsi une tranquillité totale. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 18 m², équipée d’une kitchenette fonctionnelle et entièrement aménagée. Le séjour, climatisé et parfaitement agencé, comprend également un grand placard pour optimiser le rangement. Le canapé convertible offre deux couchages confortables, idéal pour les séjours de vos locataires. Depuis le couloir, vous accédez à la salle d’eau moderne, équipée d’une douche et d'un WC. Le studio dispose également d’une superbe terrasse couverte de plus de 10 m², orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un espace agréable pour profiter des beaux jours. La résidence propose des prestations de qualité, avec un ascenseur pour faciliter l’accès, un espace extérieur arboré avec une piscine collective, un terrain de pétanque, des tables de ping-pong, et un accueil dédié aux locataires lors de leur arrivée. L’entrée est entièrement sécurisée grâce à un système de badges et de codes, garantissant la tranquillité des résidents. Une place de parking privative, couverte et située à l’intérieur de la résidence, vient compléter ce bien. Située dans un environnement privilégié, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux services et infrastructures. À seulement quelques minutes, vous trouverez les plages méditerranéennes, parfaites pour des moments de détente ou des activités nautiques. Les commerces, supermarchés et restaurants sont également facilement accessibles, vous permettant de profiter de la gastronomie locale. Les amateurs de nature apprécieront également les sentiers de promenade et les espaces verts des environs. Équipements : volet roulant électrique, baie vitrée pvc double vitrage, climatisation réversible, lave vaisselle, petit réfrigérateur, plaque de cuisson électrique 2 feux, hotte, micro-ondes, canapé convertible, télévision, table basse, table à manger et accessoires. Ce bien clé en main, vendu meublé et prêt à être loué, représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations et pour organiser votre visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, syndic, entretien parties communes) : 1297€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881275).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Pièces: 1 pièce

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 25 m²

Surface carrez : 24 m²

Surface du séjour : 18 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2018

Etat general : Bon état général.
Sécurité: Interphone

Vidéophone
Mesures fiscales: LMNP