Iad France - Veronique Noureddine (06 74 45 26 24) vous propose : À Steinbourg, commune dynamique à 5 minutes de Saverne, ce studio très lumineux et bien rénové est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien facile à entretenir. D'une surface de 31 m², il est situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu. Il offre un espace de vie principal comprenant une pièce à vivre spacieuse, idéale pour aménager un coin nuit et un coin salon. La cuisine indépendante et meublée offre un espace fonctionnel et pratique. La salle d'eau flambant neuve est bien agencée avec douche à l'italienne et WC suspendu. Le studio bénéficie du chauffage au gaz. Vous apprécierez le grand placard dans l'entrée. Situé dans un immeuble très calme, vous pourrez profiter de votre intimité en toute tranquillité. Une cave vous permettra de stocker votre matériel de sport ou de loisirs. Places de stationnement libres devant l'immeuble. Ses atouts : une localisation proche des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ce studio représente une opportunité idéale pour débuter dans l'immobilier ou pour réaliser un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.42 € par mois (soit 1253 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Noureddine EI (ID 46383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.