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appartement 1 pièces 27 m2 à vendre à Strasbourg (67100)
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Vente appartement 1 pièce 27 m² Strasbourg (67100)
125 000 €

Appartement 1 pièce Strasbourg (67100)

En exclusivité avec safti ! Idéal investisseurs ! À 7min à pied de l'arrêt de tram schluthfeld et 8min d'etoile polygone, charmant studio de 27 m² dans un quartier calme du neudorf. Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau et toilette, d'une grande pièce avec canapé-lit double, coin repas et kitchenette. Il se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété datant de la fin des années 1980. Une cave au sous-sol complète ce bien. Actuellement loué pour un loyer de 560€ + 70€ de charges / mois jusqu'en 02 / 2025 minimum (renouvelable), vous garantit une rentabilité brute de 5%. Ce studio est vendu meublé et peut permettre la fiscalement très avantageuse lmnp (actuellement en place en micro-bic). Chaudière au gaz collectif (remplacée en 2016). Dpe : d estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 360€ à 520€ / an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime wollenburger, tél. : 06 73 97 48 42, e-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 925306102.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
Environnement
  • Quartier : Neudorf
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 360 et 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27

A propos du prix de cet appartement

  • 125 000 € (soit 4 630 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1329471
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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