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appartement 1 pièces 99 m2 à vendre à Toulon (83100)
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Vente appartement 1 pièce 99 m² Toulon (83100)
340 000 €

Appartement 1 pièce Toulon (83100)

Iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Découvrez cet ensemble exceptionnel de 4 studios en rez-de-jardin, complété par deux places de parking privatives, un garage fermé, et une cave, offrant une rentabilité remarquable de plus de 9%. Situés dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des universités, ces studios représentent une opportunité en or pour les investisseurs. Chaque studio a été conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les belles hauteurs sous plafond de 3 mètres accentuent la sensation d'espace et de clarté. Les espaces extérieurs privatifs, variant de 8 à 13 m², sont parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées conviviales entre amis ou en famille. Ces jardins privés ajoutent une touche de verdure et de détente à chaque studio. Chaque studio dispose également d'une superbe salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, offrant confort et modernité. Pour garantir un confort optimal en toutes saisons, une climatisation réversible est installée dans chaque studio, et les faibles charges rendent cet investissement encore plus attractif. En complément, deux places de parking, un garage fermé, ainsi qu’une cave viennent renforcer les atouts de ce bien d’exception. Les plus : Emplacement idéal, charme de l’ancien, jardins privatifs, secteur recherché, produits rénovés, DPE C, parkings privatisés. SES ATOUTS : Idéalement situé entre terre et mer, proche de toutes commodités et du cOEur de la ville : laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique. Disponible 7 / 7, passionné par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler ! Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, appartement, ou maison à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, Les Lices, La Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ? La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 99 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 370 et 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 340 000 € (soit 3 434 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1606969
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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