Iad france - matthias chaumont (06 18 49 73 09) vous propose : inedit charmant appartement t1 situé au coeur de toulouse au 13 allée de brienne, proche de l'écluse et des berges touristiques de la garonne. Cet appartement de 18 m² est idéal pour les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique. Situé au rez-de-chaussée, côté cour d'un immeuble de trois étages, ce logement est en bon état général et offre une atmosphère agréable et calme. Appartement vendu meublé loué, bail démarré le 23 / 08 / 2024 avantages : - appartement très bien agencé, gain de place optimisé. - entièrement équipé : meublé, volets roulants motorisés, convecteurs basse consommation, rangements placard dressing dès l'entrée, raccordé fibre. - emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la cité administrative, de la manufacture, de tse, tbs, iae, science po, proche métro lignes a et b. - bien entretenu : l'appartement est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - stationnement facile : pas de place attribuée de parking mais de nombreuses places de stationnement à proximité d'où un stationnement aisé. - prix attractif : idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif (actuellement loué 540€ cc, si entièrement rénové 640€cc ), ce t1 représente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement à toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 341 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Matthias chaumont ei (id 56547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 18 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.