Iad France - Charlie BUFFIN (06 48 92 36 17) vous propose : * Studio 18 m² Toulouse * Université Toulouse Capitole * Vendu libre * En plein cOEur de la ville rose, à deux pas de toutes les commodités, proche de l'université Toulouse Capitole, ce charmant studio de 18 m² saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimisé. Situé dans un immeuble datant du début du 20ème siècle, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée à l'arrière d'un bâtiment de deux niveaux, offrant un cocon calme et paisible en plein centre-ville. L'espace de vie principal, fonctionnel, offre une belle opportunité pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un studio étudiant. Pas de perte de place avec une kitchenette intégrée et une salle d'eau attenante avec wc. Cet appartement dispose également de rangements pratiques pour optimiser l'espace de vie. Vendu avec tout son mobilier. Situé dans un environnement sécurisé avec interphone, il propose un cadre de vie agréable et serein. Les environs regorgent de commodités telles que commerces, université, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant une qualité de vie urbaine inégalée. Les + : tableau électrique refait à neuf, huisserie neuve, VMC neuve, proximité immédiate avec l'université Toulouse Capitole, appartement au calme. Si vous recherchez un studio fonctionnel au cOEur de Toulouse, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.5 € par mois (soit 342 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 394 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie BUFFIN EI (ID 49524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 18 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.