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appartement 1 pièces 23 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 1 pièce 23 m² Tours (37000)
110 000 €

Appartement 1 pièce Tours (37000)

À vendre : Studio T1 de 23 m² à Tours, idéal investissement, proche gare et toutes commodités ! - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Tours, dans le secteur prisé proche de la gare. Ce bien, construit en 1998, offre une surface habitable de 23 m², avec un espace de vie de 17 m², parfait pour un investissement locatif. Le studio est au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant une gestion efficace de la consommation énergétique. Bien que non meublé, ce studio dispose d'une kitchenette fonctionnelle, permettant aux futurs locataires de préparer leurs repas en toute simplicité. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme et agréable. Le loyer mensuel est fixé à 444,01 €, avec des charges additionnelles de 20 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Ce bien est également en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (Intermarché, U Express, Auchan), des établissements scolaires, ainsi que des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. De plus, la présence de la station tramway est située à 1 minute de la résidence. Ce studio est un bien recherché, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 130 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 399,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 792 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 23 m²
  • Surface du séjour : 17 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1998
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 110 000 € (soit 4 783 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP928787
Citya Charles Gille agence immobilière Tours (37000)
Citya Charles Gille

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