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appartement 1 pièces 31 m2 à vendre à Tours (37200)
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Vente appartement 1 pièce 31 m² Tours (37200)
110 000 €

Appartement 1 pièce Tours (37200)

Investissez dans ce studio T1 de 31 m² en plein coeur du centre-ville de Tours avec un loyer de 439,87 €, une place de parking et un ascenseur, idéal pour un premier achat ou un placement locatif. - A VENDRE - Investissement locatif idéal ! Situé en plein cœur du centre-ville de Tours, cet appartement de type Studio T1 est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 2008, ce bien de 31 m² offre un espace optimisé et un gros potentiel pour un investissement locatif rentable. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur électrique, d'une kitchenette, d'une salle de bain et bénéficie d'un double vitrage pour un confort optimal. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, ce qui est un atout non négligeable. Le loyer actuel s'élève à 439,87 € par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 33€. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour l'investisseur. Les environs immédiats de l'appartement offrent un cadre de vie pratique avec la proximité de supermarchés tels que Carrefour Market et Auchan, des écoles primaires et maternelles renommées, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités et des boulangeries se trouvent à quelques pas, facilitant la vie quotidienne des locataires. Ne manquez pas cette exclusivité ! Cet appartement est un bien rare sur le marché, très recherché pour sa localisation et son agencement. Une occasion à saisir pour un investissement sûr et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 154 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 718,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 402,83 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 31 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 2008
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 110 000 € (soit 3 548 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 745 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP925938
Citya SGTI agence immobilière Tours (37000)
Citya SGTI

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