Iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose : Charmant studio lumineux avec box fermé en sous-sol – Dernier étage dans une résidence paisible Découvrez ce joli studio situé au 3ème et dernier étage d’une petite résidence calme, 'Le Parc des Berges', rue Paul Doumer. Son emplacement est idéal, à deux pas des bords de Seine et des commerces du centre-ville, tout en offrant un environnement paisible grâce à son orientation sur une rue peu passante. Ce studio présente un agencement optimisé : une véritable entrée avec placards intégrés, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une petite cuisine indépendante, pouvant être fermée pour plus de praticité. La pièce principale, inondée de lumière naturelle (exposition plein sud), offre une vue dégagée sur les toits, et est agrémentée de nombreux rangements muraux. Côté confort : chauffage électrique, parquet dans la pièce de vie, carrelage dans la cuisine et la salle de bain, ballon d'eau chaude de 100 litres, ascenseur, et accès sécurisé par un bip. Le petit plus : un box fermé en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce studio en bon état est parfait pour une personne seule ou un couple. Il ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour correspondre pleinement à vos goûts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.5 € par mois (soit 1410 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 33 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.