Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Charmant Studio Lumineux avec Vue sur la Touques- entièrement rénové. Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Niché au cOEur de Trouville-sur-Mer, à deux pas de la gare et des célèbres planches, ce ravissant studio de 27 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur vous offre un havre de paix à quelques pas de l'animation de la ville. Avec un parking privatif extérieur et une cave. La pièce principale, baignée de lumière naturelle avec son exposition sud-ouest, est agencée de façon optimale pour offrir à la fois un espace nuit séparé et un espace salon confortable. La vue dégagée sur la Touques (fleuve côtier) ajoute une touche de sérénité à ce cocon. La cuisine, bien aménagée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de douche, complète cet espace de vie. L'ensemble du studio est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bâtiment datant de 1980 est bien entretenu et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer. L’accès à l'appartement est aisé grâce a l’ascenseur situe au 1 er étage. De plus, une place de parking privative extérieur et la possibilité de se garer facilement aux abords de la résidence est un véritable avantage. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre lors de vos escapades en bord de mer, ce studio saura vous séduire par son emplacement privilégié et son atmosphère cosy. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable à Trouville-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mekshi Ariost - EI (ID 55959) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 1 pièce

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 27 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.