Iad France - Alexia Sako vous propose : Idéalement situé au cOEur de Vernouillet, rue Paul Doumer, ce charmant studio de 47 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Niché dans une résidence sécurisée avec portail, vous serez à quelques minutes des commerces et à moins de 15 minutes à pied de la gare de Vernouillet-Verneuil, parfait pour les déplacements quotidiens. Ce studio, situé au premier étage, séduit par son agencement optimal. Dès l’entrée, une petite zone avec escaliers mène à une pièce principale de 32 m², traversante est-ouest, agrémentée d'une cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent un charme indéniable à cet espace lumineux et accueillant. Une petite pièce de 6 m², actuellement aménagée en chambre d’enfant, offre de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez en faire un bureau, une chambre d’amis, ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous avec un double placard dressing et une petite zone mezzanine permettant d'ajouter encore plus de rangement. Pour votre confort quotidien, une place de parking est incluse avec ce bien. De plus, le studio est équipé de deux radiateurs neufs, de la fibre optique, et de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Le ravalement de façade, réalisé il y a deux ans, assure une excellente condition extérieure de la résidence. Ce studio est idéal pour un célibataire ou un couple recherchant un espace de vie confortable et bien situé, proche des commodités et des transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères de l'immobilier, je serais ravi de vous accompagner pour faire découvrir ce bien à vos clients. La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 82.67€ par mois (soit 992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sako Alexia - EI (ID 43829) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.