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appartement 1 pièces 20 m2 à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

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Vente appartement 1 pièce 20 m² Villeneuve-Loubet (06270)

119 900 €

Appartement 1 pièce Villeneuve-Loubet (06270)

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 20.21 m² loi Carrez, avec une terrasse et idéal pour un investissement locatif. Situé en dernier étage (2 / 2) SANS ASCENSEUR dans le domaine très recherché des Hameaux du Soleil avec gardien, piscines, courts de tennis, aire de jeux et parc, il se trouve au calme, à seulement 2 minutes en voiture de Polygone Riviera. Arrêt de bus (ligne 655) en face de la résidence et A8 à 5 minutes (direction Nice). Une cave en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places de parking collectives Cet appartement de 20.21 m² loi Carrez se compose de : - Entrée / Cuisine : 4.56 m² - Séjour : 14.35 m² - Salle d'eau / WC : 1.30 m² - Terrasse : 4.48 m² - Cave : 2.83 m² Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - En dernier étage (2 / 2) - Au calme - Une terrasse profonde et couverte - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque 2 feux, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur - Espaces optimisés - Système de lit escamotable / gain de place (câble changé en 2018) - Chauffage collectif - Placard de rangement dans la pièce à vivre - Fibre Internet - Serrure porte d'entrée changée en 2022 Les plus de la résidence Les Hameaux du Soleil : - Nombreuses places de parking collectives - Sécurisée - Gardien sur place - Deux piscines (dont une pataugeoire) - Courts de tennis - Aire de jeux pour enfants - Parc et espaces verts - Quartier recherché - A 2 minutes en voiture de Polygone Riviera - Arrêt de bus (ligne 655) en face de la résidence - A8 à 5 minutes (direction Nice) - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 86EUR / mois environ incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, espaces jardins et loisirs et gardien ( + fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 394EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété (pour l'îlot 3) : 131 lots (dont 55 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 032EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (procédure pour construction voisin non autorisée / jugement rendu : ?) Classe énergie : DPE D (199) - GES D (37) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 257EUR - 347EUR (année de référence : 2021) 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.35% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 20 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrasse : 4 m²
Etat: Construit en 1981
A proximité: Proximité transports