Iad france - vanessa louvrier vous propose : villennes-sur-seine - belle opportunité ! Dans une résidence verdoyante privée et sécurisée à villennes-sur-seine, cet agréable studio rénové de 23 m² offre un espace de vie paisible et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé de la maison, il bénéficie d'une double exposition sans vis-à-vis, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce studio est idéal pour un investissement locatif, une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre à proximité de paris. Agencement : pièce principale, kitchenette équipée à l'américaine, dégagement avec dressing et salle de bains + wc. Prestations : fenêtres double vitrage pvc récentes, fibre optique, dressing, gros-électroménagers neufs pour la plupart. Cuisine et salle de bains disposant d'un lave-linge rénovées. Eau chaude et chauffage au sol collectifs au gaz. Cave éclairée. Copropriété : résidence de standing sécurisée par un digicode dessert 2 sorties (rue de poissy et rue de la sourde), syndic bénévole, charges de 399€ / trimestre comprenant les charges communes générales, les assurances, l’eau chaude et le chauffage. Potentiel : chers investisseurs, il vous sera possible de mettre en location le studio pour 600-650€ / mois charges comprises, environ. Stationnement : places libres disponibles dans la résidence. Secteur calme et recherché pour sa proximité aux multiples commodités, loisirs et sa réputation. Villennes-sur-seine est une commune de 5 459 habitants située en bordure de seine au nord du département des yvelines située à une trentaine de kilomètres à l'ouest de paris, en bordure et sur la rive gauche de la seine et limitrophe de poissy. Centre-ville, écoles à 3 min en voiture, 15 min à pied. Centres commerciaux, restaurants, parcs, golf, centres équestres, bowling à 5-6 min en voiture. École de musique à 5 min en voiture. Piscine, complexe sportif à moins de 10 min en voiture. Forêts à 15 min en voiture. Gare de villennes-sur-seine (ligne j - st lazare) à 4 min en voiture, 17 min à pied. A13 / a14 à 3 min en voiture. Situé dans la ville prisée de villennes-sur-seine, ce studio offre un cadre de vie privilégié. À saisir rapidement, contactez-moi pour une visite ! Horaires de visite adaptés à vos emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133€ par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam vanessa louvrier - ei (id 92356) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 23 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 446 et 604 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446 et 604 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.