Iad France - Idalia Cristina Rodrigues Monteiro (06 95 72 59 00) vous propose : À la recherche d'un havre de paix à quelques minutes des plages d'Agde ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce spacieux F2 de 45 m² environ vous offre un cadre de vie confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante, dotée d'un placard de rangement pratique pour y déposer vos effets en toute simplicité. Poussez les portes du séjour et laissez-vous envelopper par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte aménagée vous invite à concocter de délicieux repas en toute aisance, tandis que la proximité de la terrasse vous permet de savourer vos instants gourmands en plein air, bercé par les doux rayons du soleil méditerranéen. La chambre offre un espace propice à la détente, agrémenté d'un grand placard intégré pour organiser votre dressing selon vos envies. La salle d'eau avec sa douche et son meuble vasque vous promet des moments de bien-être tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité. À l'extérieur, un jardin privatif de 60 m² environ vous offre un véritable espace de verdure, où vous pourrez cultiver vos passions jardinage ou simplement vous prélasser au gré des saisons. La terrasse de 9 m² ombragée vous invite à des soirées conviviales entre amis ou en famille. Cerise sur le gâteau, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, d'une place de parking privative sécurisée, et d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, cliniques, transports en commun et des plages d’Agde Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.33 € par mois (soit 928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Idalia Cristina Rodrigues Monteiro EI (ID 67379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979136900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.