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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

Vente appartement 2 pièces 45 m² Aix-en-Provence (13090)
235 000 €

Appartement 2 pièces Aix-en-Provence (13090)

À vendre : Aix-en-Provence secteur SUD, charmant appartement T2 de 44,77 m² avec terrasse plein sud de 11,34 m² offrant une vue splendide sur les collines du Montaiguet. Situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2016, ce bien fait partie d'un ensemble intime de 24 logements et 10 garages. L'appartement se distingue par une cuisine équipée, une salle d'eau spacieuse, et des WC séparés. La chambre, lumineuse, spacieuse et confortable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la vue imprenable. Classé A / A, il affiche une performance énergétique exceptionnelle grâce à sa climatisation et son ballon d'eau thermodynamique. Les charges sont raisonnables, s'élevant à 115 euros par mois, et comprennent l'eau froide et chaude. La résidence propose également un stationnement libre sécurisé, un local à vélos, jardin et un espace de compostage. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, tout est accessible à pied, tout en bénéficiant d'un accès facile en voiture. Le prix de vente est de 235 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Un grand garage en sous-sol est disponible en supplément. Cet appartement est parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur, avec une valeur locative estimée à 850 euros hors charges par mois.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrasse : 12 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Gare, bus, commerces, marchés, universités
Etat
  • Construit en 2015
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 240 et 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 48 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 376 €

A propos du prix de cet appartement

  • 235 000 € (soit 5 222 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 37687
Catherine Serr Immobilier

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