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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

Vente appartement 2 pièces 53 m² Aix-en-Provence (13090)
285 000 €

Appartement 2 pièces Aix-en-Provence (13090)

? Cadre Exceptionnel : Situé sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans la prestigieuse résidence sécurisée ? Les Lofts d'Entremont', ce bel appartement T2 / 3 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La résidence dispose d'une piscine, d'un court de tennis, et d'un environnement au calme absolu. ? Description du Bien : - au Situé Rez-de-chaussée et dernier étage - Surface habitable : 59 m² (53,25 m² Loi Carrez) - Terrasse : 12,50 m² avec une vue imprenable sur la campagne aixoise et l'aqueduc de Roquefavour. Espaces de vie : - Une belle pièce principale de 35 m², lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse 12,5 m². - Une chambre indépendante au calme. - Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire. - Salle de bains confortable et fonctionnelle. ? Stationnement : - 2 places de parking privatives incluses. ? Charges et Fiscalité : - Charges mensuelles : 225 € (entretien piscine, tennis, espaces verts et sécurité) - Taxe foncière : 850 € / an ? Les Plus : ? Vue dégagée sans vis-à-vis ? Résidence sécurisée et bien entretenue ? Calme et nature à proximité immédiate d'Aix-en-Provence ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente ! Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2733.00 euros.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Bouenhoure
Etat
  • Construit en 1995
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 206 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 733 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 5 377 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : LOFTS-D-ENTREMONT
Stephane Plaza Immobilier Marseille 11 agence immobilière Marseille 11 (13011)
Stephane Plaza Immobilier Marseille 11

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