Nous vous proposons à la vente ce vaste appartement T2 de 49 m², idéalement situé en hyper centre d'Aix-les-Bains. Niché dans un bâtiment de caractère, avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par son charme et sa luminosité. Situé en plein coeur de la ville, vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, restaurants et transports en commun. Le bâtiment, chargé d'histoire, offre un cadre de vie plein de charme. L'appartement, est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La belle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Profitez d'un agréable balcon. Malgré sa situation centrale, l'appartement est situé dans une rue calme, garantissant une grande tranquillité. La cave offre un espace de rangement supplémentaire. Charges de copropriété maîtrisées, chauffage individuel au Gaz. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforet Aix Les Bains. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 608.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 26
Moyenne de la quote-part (an) : 608 €
Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

195 000 € (soit 3 980 € / m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 24 juillet 2024
Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
Référence de l'annonce : 3682

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Laforet Aix les Bains

46 Rue de Genève , Aix-les-Bains (73100)

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