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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Alfortville (94140)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Alfortville (94140)
270 000 €

Appartement 2 pièces Alfortville (94140)

Iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et vue dégagée dans résidence de standing ! Venez découvrir ce joli T2, niché au 3ème étage d’une résidence livrée en 2019, où confort rime avec modernité et prestations de qualité ! Il se compose d'une entrée avec un dressing menant à la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le petit plus ? les grandes baies vitrées donnant sur le balcon, orienté plein est ! La chambre, spacieuse, s’ouvre sur une salle de bain avec douche à l’italienne. WC séparés. Pensé pour la qualité de vie, cet appartement répond aux normes RT2012, avec un chauffage collectif au gaz et des charges maîtrisées. Côté pratique, la résidence se situe au pied des commerces de la place Carnot, à seulement 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort / Alfortville). Vie de quartier animé et commodités : tout est réuni ! Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ce joli 2 pièces n’attend plus que vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2019
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 200 et 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 77 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 920 €

A propos du prix de cet appartement

  • 270 000 € (soit 6 136 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1542860
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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