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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Ambarès-Et-Lagrave (33440)

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Vente appartement 2 pièces 42 m² Ambarès-Et-Lagrave (33440)

140 500 €

Appartement 2 pièces Ambarès-Et-Lagrave (33440)

Situé à Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cet appartement avec une rentabilité exceptionnelle de 5,1 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les écoles et collèges, les crèches, ainsi que des commerces et piscine, il offre un environnement sécurisé, idéal pour les familles ou les investisseurs. Pour vous déplacer cet appartement T2 est bien desservi grâce à un réseau de transports en commun (bus, Gare de La Gorp, Tramway). Ce bel appartement de 41,65 m², refait à neuf en 2018, se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. Composé de 2 pièces, il est vendu loué et meublé, offrant ainsi une opportunité intéressante d'investissement locatif. Son exposition plein Sud apporte une luminosité agréable dans toutes les pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre urbain recherché. Les nombreuses infrastructures de loisirs et sportives environnantes offrent une diversité d'activités. Cet appartement n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Orientation sud

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.