Iad France - Isabelle Bohain (06 69 51 10 53) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 Moderne avec Balcon et Place de Parking à Amiens Niché dans un écrin de verdure, découvrez cet appartement contemporain de 2 pièces situé au cOEur d'Amiens Saint Acheul, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un salon agréable. Vous pourrez profiter pleinement de votre quotidien grâce au balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur l'environnement extérieur. Les différents espaces de vie, tels que la chambre, la salle d'eau, le WC, la cuisine, le salon et l'entrée, sont fonctionnels et bien agencés pour un confort optimal au quotidien. L'immeuble, construit en 2014, est en excellent état et dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de la fibre optique pour plus de sécurité et de modernité. L'appartement, situé au 2ème étage sur 3, offre une exposition est qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité. La résidence ne dispose pas de piscine, mais elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Laissez-vous séduire par cet appartement moderne, prêt à vous accueillir pour une nouvelle aventure dans la charmante ville d'Amiens. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.67 € par mois (soit 1064 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Bohain EI (ID 16311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.