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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Ancenis (44150)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Ancenis (44150)
147 990 €

Appartement 2 pièces Ancenis (44150)

Iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : Appartement T2 - Idéal Investissement ou Premier Achat - ANCENIS Cet appartement T2, idéalement situé à Ancenis, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec une superficie de 53 m² et situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1960, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. La disposition intérieure de l'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est à équiper selon vos préférences. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'état général de l'appartement est bon, offrant un confort de vie appréciable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage par convecteurs et le gaz, ajoutent une touche de modernité à ce bien. De plus, la présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire aux résidents. Situé à la porte du centre historique, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts. Il est à noter que cet appartement ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les futurs acquéreurs. IL N'ATTEND QUE VOUS. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 140 €

A propos du prix de cet appartement

  • 147 990 € (soit 2 792 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1617811
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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