Produit rare à Andernos-les-Bains ! La promesse d'un air de vacances et d'embruns salés en perspective avec ce bel appartement situé à 100 mètres de la plage et à deux pas du centre-ville. Niché en rez-de-jardin d'une résidence de standing avec son parc privatif, ce bien vous offre le calme et la proximité immédiate des commodités et du bord de l'eau. Atouts importants, l'appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'une entrée privée. À l'intérieur, vous trouverez un espace rangement / buanderie, une cuisine équipée d'environ 6 m² ouvrant sur le salon de 20 m², une chambre de 11 m² avec salle de bain de 3 m² environs. Un WC séparé complète le tout pour une surface totale d'environ 44 m². Orienté sud-est, il offre une belle luminosité toute la journée et une terrasse de 13 m² pour se détendre au soleil ou prendre un repas dans un cadre verdoyant. Idéal pour une personne seule, un couple, ou un investisseur pour du locatif à l'année ou saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 598 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.