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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Angers (49000)
110 000 €

Appartement 2 pièces Angers (49000)

À vendre : Charmant appartement classique T2 (43 m²) au cœur d'Angers, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Charmant appartement classique T2 situé dans la belle ville d'Angers, au cœur d'un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 43 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un espace cosy et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 16,36 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace bien agencé. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. Construit en 1959, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, un atout précieux dans cette ville animée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son caractère intime. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que Super U et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et primaire Pierre et Marie Curie, parfait pour les familles. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre agréable pour des promenades. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement chaleureux et bien situé à Angers. Venez le découvrir sans tarder ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 12 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 430,23 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1959
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 110 000 € (soit 2 558 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 814 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP923171
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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