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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Angers (49000)
117 000 €

Appartement 2 pièces Angers (49000)

À vendre, un charmant appartement de type T2 de 35 m² idéalement situé à moins d'un kilomètre du CHU d'Angers, parfait pour investisseurs ou pour une première acquisition. Cet appartement se trouve dans un quartier recherché, à proximité des commodités (commerces, transports, services) facilitant le quotidien. L'intérieur se compose d'un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. L'agencement optimisé de cet appartement en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable. Actuellement loué pour un montant de 515 € par mois, il représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 990 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 337 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 776 €

A propos du prix de cet appartement

  • 117 000 € (soit 3 343 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1370153
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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