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appartement 2 pièces 62 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 2 pièces 62 m² Angers (49000)
185 000 €

Appartement 2 pièces Angers (49000)

Iad France - Charlène Morinière (07 68 94 41 28) vous propose : Dans un quartier recherché et dynamique d'Angers, à proximité immédiate de la place Beaussier, de la ligne de tramway, des universités et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-jardin avec garage. Au sein d'une résidence de 3 étages, sécurisée, au calme, cet appartement d'une surface de 62 m² se compose d'une entrée avec placard intégré et un cellier, un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un wc séparé. Joli extérieur clos de 16 m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Ce bien dispose d'un box fermé ainsi qu'un parking réservé aux résidents, un local vélos, un potager et compost. Ravalement de façade réalisé il y a 4 ans. Une occasion à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.88 € par mois (soit 1906.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 16 m²
Etat
  • Construit en 1982
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 214 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 906 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 2 984 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1631210
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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