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appartement 2 pièces 50 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 2 pièces 50 m² Angers (49000)
166 100 €

Appartement 2 pièces Angers (49000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Proche de la gare d'Angers et des commerces, appartement Type 2 de 50 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée construite en 2006. Le salon séjour de 22 m² dispose d'une grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse privative de l'appartement. À proximité se trouve la cuisine aménagée et équipée et qui ouvre également sur l'espace extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre de 10 m² sur parquet et équipée de placard et d'une salle de bain. Les WC sont séparés. Le logement bénéficie d'une grande terrasse de 35 m² avec vue agréable et qui occupe toute la façade de l'appartement. Le chauffage est individuel par chaudière gaz et assuré grâce à des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de l'appartement. L'appartement dispose d'un box / garage fermé de 16 m² en sous-sol permettant le stationnement d'une voiture et d'une moto. Le logement est actuellement sous bail locatif mais sera libre de locataire le 15 juin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 35 m²
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 853 et 1 155 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 et 1 155 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 211 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 011 €

A propos du prix de cet appartement

  • 166 100 € (soit 3 322 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52629_49_275
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Angers Nord et Est

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appartement 2 pièces 50 m2 à vendre à Angers (49000)
... au sein d'une résidence sécurisée de 2006.
Le logement dispose d'une pièce de vie de 22 m²
... regroupant le salon et le séjour...
... et donnant accès à une terrasse de plus de 35 m².
A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 8 m²...
... aménagée et ayant également accès à la terrasse.
L'appartement dispose d'une chambre de 10 m² équipée de placard.
Une salle de bain de 4 m² et des WC séparés complètent le logement.
Le logement dispose en sous-sol avec accès sécurisé...
... d'un garage fermé de 16 m² éclairé.
L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la Gare TGV Angers Saint-Laud.

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