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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Angers (49000)
135 900 €

Appartement 2 pièces Angers (49000)

Situé à Angers (49000), cet appartement se trouve dans un quartier paisible à proximité du lycée Chevrollier. Idéalement localisé au 1er étage d'une résidence calme de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie de la proximité des commodités et du Tramway A, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 48 m², ce charmant appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine aménagée et indépendante, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec balcon orienté nord ouest. Les huisseries en PVC en double vitrage et la baie aluminium sur le balcon assurent une isolation efficace. Annexé au bien, une cave en sous-sol ajoute un espace de stockage pratique. Construit en 1974, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1101 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : EBLE
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 440 et 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 144 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 155
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 101 €

A propos du prix de cet appartement

  • 135 900 € (soit 2 831 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1380109
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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