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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Angers (49000)
135 000 €

Appartement 2 pièces Angers (49000)

Iad France - Sylvie Proust (06 74 60 68 94) vous propose : Découvrez cet appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans le quartier Lafayette-Eblé, dans une petite résidence, au 2ème étage sans ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces et services. L’appartement est composé d’une cuisine, séjour de 13 m² aménagée avec des éléments, un salon de 13.82 m², une chambre de 10.88 m², une salle de bain de 3.34 m² et toilettes. Menuiseries double vitrage changées en 2015, Chaudière gaz Viessmann à condensation de 2016. Une dépendance de 9.10 m² (idéale pour un atelier, un espace de rangement ou une buanderie ainsi qu’un jardin collectif aux 7 copropriétaires parfait pour profiter des beaux jours complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, idéal pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. * Une visite virtuelle 360 est disponible après validation de vos critères de recherche afin de visualiser les prestations de ce bien à distance * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.25 € par mois (soit 243 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Proust EI (ID 68392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 912625589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1890
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 161 kWh/m².an 33* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 33 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 243 €

A propos du prix de cet appartement

  • 135 000 € (soit 3 214 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1585041
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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