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appartement 2 pièces 50 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 2 pièces 50 m² Angers (49000)
154 900 €

Appartement 2 pièces Angers (49000)

Nouveauté en exclusivité chez thibault pinchon capifrance ! Idéal premier achat / investisseurs / pied à terre : angers, rue saint jacques / parc etang saint nicolas. Commerces, tramway, bus et écoles. Bel appartement de charme, lumineux, en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Magnifique vue dégagée, belle exposition. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus 40 m² où le charme est omniprésent : parquet d'époque, poutres apparentes, verrière en bois. Cette pièce est lumineuse de par son exposition sud, elle vous offre une magnifique vue dégagée sur la nature. 2,50m de hauteur sous plafond. Vous bénéficiez d'un grenier pour stocker, vous pourrez stationner votre vélo dans la cour intérieure. Copropriété bien entretenue. Bien libre entre le 01 / 04 et le 01 / 05 / 2025. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 884009).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
  • Surface carrez : 49 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 154 900 € (soit 3 098 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 946 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937122400
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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