Votre conseillère noovimo sud-ouest, sonia lefebvre, est ravie de vous présenter cet appartement t1 bis, situé à angresse, jolie commune landaise à 10 minutes des plages atlantiques. Au coeur de la ville mais sans aucune nuisance sonore, il est à deux minutes à pied des transports, des écoles et des commerces. L'appartement de 41.66 m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 5 logements, a été entièrement rénové en 2024. Il ouvre ses portes sur une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec cusine aménagée et équipée. Un dégagement a été astucieusement pensé pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Il distribue une salle d'eau et une chambre d'un peu plus de 9 m² dotée d'un placard et joliment agrémentée d'une verrière. Le logement bénéficie en outre d'un wc indépendant, de la climatisation réversible et d'une place de parking privée. Rare sur un secteur très prisé, cet appartement sans aucun travaux à prévoir conviendra tout autant à une personne seule, active ou retraitée, qu'à un couple. Le mieux n'est pas d'en parler, mais de le visiter. Vous pouvez me contacter à tout moment au 06 78 40 89 73 ou par courriel à slefebvre@noovimo.fr surface carrez 41.66 m² copropriété comprenant 18 lots, dont un commerce et 5 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 300 euros environ aucune procédure en cours. Prix du bien : 229 800 eur. Prix du bien hors honoraires : 216 997.17 eur, honoraires ttc : 5.90 % soit 12802.83 eur à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par lefebvre sonia - ei - norsac : 489 748 376, enregistré au greffe du tribunal de commerce de dax - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : nord

Quartier : Mairie, commerces, écoles

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.